PALM JUMEİRAH – DUBAİ

   Ağaç şeklindeki Palm Jumeirah Adası gösterişli otelleri, şık apartmanları ve lüks dünya mutfağı restoranları ile bilinir. Dubai kıyı şeridinin manzarası ve gemi şeklindeki Burj Al Arab Oteli ile bilinen Palm Jumeirah Sahil Yolu “shawarma” gibi atıştırmalıklar sunan yemek arabaları ile doludur. Spa alanları ve sonsuzluk havuzları olan sahil kulüpleri akşamları canlı DJ performansları sunan curcunalı gece kulüplerine dönüşür.

    Palm Jumeirah, Birleşik Arap Emirlikleri’nin Dubai kentindeki Jumeirah’ta bulunan Basra Körfezi’ndeki yapay adalardan oluşan bir takımadadır. Tamamlandığında Dubai’nin kıyı şeridini toplamda 520 kilometre artıracak olan Palm Jebel Ali ve Dubai Adaları’nı da içeren Palm Adaları adı verilen daha büyük bir geliştirme serisinin parçasıdır. 2022 itibarıyla nüfusu 25.000’in üzerindedir.

    Adalar arazi ıslahı kullanılarak yaratıldı. Adından da anlaşılacağı gibi, bir palmiye ağacına benzeyecek şekilde yaratıldılar ve kabaca üç alana ayrıldılar: “gövde”, “yapraklar” ve “dış hilal”. Gövde karışık bir ticari ve konut alanıdır, yapraklar konut evleri ve villalar için ayrılmıştır, dış hilal ise lüks ve üst düzey tatil köyleri için kullanılır.

   Palm Jumeirah inşaatı Hollandalı bir uzman tarama şirketi olan Van Oord tarafından yapıldı. Aynı şirket The World’ü de yarattı.

YAPI

   Palm Jumeirah Dubai adasının inşası Haziran 2001’de başladı ve geliştiriciler ilk konut birimlerinin 2006’da teslim edileceğini duyurdu.

   Ekim 2007’de mülklerin %75’i teslim edilmeye hazırdı ve adada hâlihazırda 500 aile ikamet ediyordu. 2009’un sonuna kadar Hilal’de 28 otel açılmıştı.

   2009 yılında The New York Times, NASA’nın lazer altimetre uydularının Palm’ın her yıl 5 mm oranında battığını ölçtüğünü bildirdi. Buna karşılık geliştirici Nakheel Properties, herhangi bir çökme olması durumunda beklenen türden yapısal sorunlara dair hiçbir rapor almadıklarını ve lazer uydularının yalnızca 50 mm ölçüm çözünürlüğüne sahip olduğunu belirtti.

TOPLU TAŞIMA

   Palm Jumeirah Monoray, Atlantis Oteli’ni adanın eteğindeki Gateway Towers’a bağlayan 5,4 kilometre uzunluğunda bir monoraydır. Monoray, Palm Jumeirah Dubai’yi anakaraya bağlar ve Dubai Metrosu’nun Kırmızı Hattı’na daha fazla uzatılması planlanmaktadır.  Hat, 30 Nisan 2009’da hizmete girmiştir. Orta Doğu’daki ilk monoraydır.

ÇEVRE

    2022 yılında Water dergisinde yayınlanan bir araştırmaya göre, bu adanın inşası suda çözünen malzemelerin artmasına, suyun spektral profilinin değişmesine ve ayrıca adanın etrafındaki su yüzeyinin sıcaklığının artmasına etki etti.

    Dış dalgakıran sürekli bir bariyer olarak tasarlanmıştı, ancak doğal gelgit hareketini önleyerek Palm’ın içindeki deniz suyu durgunlaştı. Dalgakıran daha sonra her iki tarafta boşluklar oluşturmak için değiştirildi, bu da gelgit hareketinin içindeki suyu oksijenlendirmesine ve durgunlaşmasını önlemesine izin verdi, ancak dalgakıranın olmadığı durumda olacağından daha az verimliydi.

   Yaz mevsiminde denizanası, Palm Jumeirah’ı çevreleyen plajlara sık sık gelir. 2020’nin başlarında, COVID-19 salgını sırasında insan faaliyetlerinin azalması nedeniyle, Palm Jumeirah çevresinde yunuslar gibi yaban hayatında bir artış gözlemlendi.

KONUT YOĞUNLUĞU

    Projenin başlatılmasından sonra, geliştiricinin adadaki konut birimlerinin sayısını (bireysel mülkler arasındaki fiziksel alan miktarında eş zamanlı bir azalma ile birlikte) başlangıçta duyurulan 4.500’den (mülkler arasındaki daha fazla ayrım beklentisiyle erken satın alınan 2.000 villadan oluşan) artırdığı ortaya çıktı. Bu artış, geliştiricinin gerçek inşaat maliyetini yanlış hesaplamasına ve ek sermaye toplanmasını gerektirmesine bağlandı, ancak bu konuda hiçbir zaman kamuoyuna açıklama yapmadılar. New York Times, 2009’da birçok kişinin evler inşa edilmeden önce satın aldığını ve şu anda mevcut alandan ve birbirlerinin üstünde yaşıyor gibi görünmelerinden öfkelendiğini bildirdi.

KONUT ÖZELLİKLERİ

   Mülk Türleri: Palm Jumeirah, şehir evlerinden otellere, apartmanlara ve villalara kadar çeşitli binalara sahiptir. Apartmanlar çoğunlukla Trunk’ta yoğunlaşırken, Fronds villalarla çevrilidir.

Daire Özellikleri: Daireler 375 feet kare ile 11.774 feet kare arasında değişmektedir, stüdyolardan 6 yatak odalı düzenlere kadar. Her dairede genellikle geniş bir yaşam alanı, ebeveyn banyosu, ankastre mutfak ve balkon veya veranda bulunur.

Villa Seçenekleri: Toplulukta 2 ila 10 yatak odası arasında değişen 4.000 ila 35.000 fit kare arasında değişen büyüklüklerde villalar bulunmaktadır. Klasik Arap tasarımlarından modern yüksek teknoloji alternatiflerine kadar değişen stilde olan bu villalardan doğrudan plaja erişim vardır.

Kaynak: Vikipedi, özgür ansiklopedi

Fotoğraflar: Mustafa Gürelli 

Bazı fotoğraflar Alıntıdır.